Cómo anular un contrato de arrendamiento

He alquilado una vivienda que, tras un mes, he visto que no cumple las condiciones de habitabilidad -hay grietas por las que entran roedores y el arrendador no quiere desratizar profesionalmente-. Me gustaría entonces salir de esta vivienda. Mi contrato es de un año con cinco prorrogables. ¿Qué debo hacer para pedir la anulación? ¿Se puede conseguir de mutuo acuerdo entre las partes? y si es así, ¿Qué hay que hacer, ej: mandar un burofaz al arrendador exponiendo el caso y el acuerdo? No quiero tener más problemas con este asunto, por eso me preocupa tanto realizar la anulación del contrato correctamente. Gracias por su atención
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Para responder a su consulta sería necesario poder examinar el contrato y tener más datos. Por ello le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendamientos urbanos quien, con el contrato, la documentación relacionada con el mismo y los datos que usted aporte, le asesorará sobre la mejor forma de proceder.
Si desea contactar conmigo visite nuestra web http://letradosalquileres.es.tl o envié un email indicando su nick de esta página y el texto de la consulta a una de estas dos direcciones: armandogarcia@ical.es o a letradoalquileres@hotmail.com
He alquilado una vivienda que, tras un mes, he visto que no cumple las condiciones de habitabilidad -hay grietas por las que entran roedores y el arrendador no quiere desratizar profesionalmente-. Me gustaría entonces salir de esta vivienda. Mi contrato es de un año con cinco prorrogables. ¿Qué debo hacer para pedir la anulación? ¿Se puede conseguir de mutuo acuerdo entre las partes? y si es así, ¿Qué hay que hacer, ej: mandar un burofaz al arrendador exponiendo el caso y el acuerdo? No quiero tener más problemas con este asunto, por eso me preocupa tanto realizar la anulación del contrato correctamente. Gracias por su atención
Muchísimas gracias por su ayuda y dedicación.
Mi contrato de arrendamiento se rige por lo dispuesto en la Ley 29/94 de noviembre, titulo II. La duración es de un año. Explícitamente pone que el arrendador es el responsable de las reparaciones necesarias para de habitabilidad. El incumplimiento por las partes de las obligaciones da derecho o a exigir su cumplimiento o a promover la resolución el contrato. Y poco más dice el contrato, excepto el precio, mensualidades, gastos a cargo del inquilino y datos personales.
En breve me pongo en contrato con la página que me has pasado. Gracias de nuevo por su labor en el foro. :)
Saludos cordiales
Pedro
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