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perder usufructo?

Experto:
Usuario:
Fecha: 04/11/2009
Valoración: (3,00 sobre 5) Categoría: Derecho
01/11/2009
19jesus44, usuario preguntando en Derecho
Usuario
Hola.
El problema es el siguiente:
Una promotora/constructora hicimos el acuerdo de que yo le vendia una parcela miapara ellos construir posteriormente, de modo que el acuerdo se firmo con los siguientes puntos entre otros.
La parcela seguiria a mi  nombre hasta que se empezase a construir
el pago de dicha parcela se acordo , en dinero una pequeña parte y en inmuebles cuando estos estuvieran construidos en dicha parcela, la otra parte.
La primera parte del pago (en dinero) si se efectuo, pero la segunda parte , en vista de no iba a poder ser en el plazo previsto (dos años) me dio como parte , dos pisos en usufructo hasta la firma de la compraventa final de la parcela. Hasta ahi , bien, pero el caso es que ahora esa empresa ha entrado en concurso de acreedores y no se si me pueden quitar el usufructopuesto que seguramente tenga que "tirar"de todos los bienes. A su vez tengo los pisos alquilados y uno de ellos a mi hijo por una cifra simbolica.
¿me pueden quitar el usufructo?
¿pueden echar a los inquilinos si lo hacen y si no a quien pagarian el alquiler?
Gracias anticipadas.
Saludos
 
Jesus
 
02/11/2009
19jesus44, experto respondiendo en Derecho
Experto
Todo depende de la forma en que se ha firmado ese usufructo, las condiciones del mismo, si el usufructo se ha inscrito en el registro de la propiedad, si los bienes sobre los que recae contaban con algún tipo de carga (hipoteca) antes de la inscripción del usufructo
 
02/11/2009
19jesus44, usuario preguntando en Derecho
Usuario
es cierto que he generalizado bastante. Aclaro unos puntos
La palabra "usufructo" no aparece en el contrato privado; es un contrato entre las dos partes cuyo encabezamiento es "Contrato de derecho de habitacion" y segun expone la finalizacion del contrato "vendra determinada por la entrega, a la formalizacion de la escritura publica de compraventa, * de la vivienda adquirida por el HABITACIONISTA"
* Esta vivienda seria parte del cobro por permuta , pero como te comento mas arriba , no se ha formalizado la compra de la pardela objeto de permuta y esta en concurso de acreedores.
De nuevo gracias anticipadas.
 
04/11/2009
19jesus44, usuario preguntando en Derecho
Usuario
Gracias por tu tiempo y respuesta
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