Impuesto sobre ganancia en venta de piso 1ª vivienda

Hace 4 años me compré una vivienda habitual por un precio de 120.000 euros.
Invertí 36.000 euros en un reforma integral sobre la vivienda, es decir se puede decir que me gasté en la compra de la vivienda 156.000 euros.
Ahora quiero vender la vivienda por 170.000 euros y deseo saber si el impuesto de ganancia que debo de pagar a hacienda es:
1. Sobre la ganancia real, es decir, sobre los 14.000 euros ( 170.000-156.000).
2. Sobre la ganancia sin tener en cuenta la reforma, es decir, sobre los 50.000 euros ( 170.000-120.000).
Muchas gracias por su respuesta.