Anónimo
Reclamación defectos de construcción
Hola, buenos días.
Hace dos años y medio compré una vivienda pareada en Asturias, para utilizarla como segunda residencia. Desde entonces hemos tenido problemas de humedades (moho en paredes y techos). Hemos solicitado un informe a un Aparejador, que concluye que debajo de la construcción el terreno está encharcado, y que por la evaporación, la humedad en el interior de la casa excede la del exterior y se producen los efectos mencionados.
La solución que propone dicho informe es realizar una zanja perimetral de drenaje con las características apropiadas, que desvíe el agua hacia los laterales de la edificación.
Nuestra idea, común entre ambos vecinos es dirigirnos vía burofax al constructor/promotor (es la misma empresa) para que amistosamente proceda a acometer la solución propuesta.
Mis preguntas son:
¿En caso de que el constructor no acceda de forma amistosa a la reparación solicitada, cuales son los pasos adecuados para reclamarle la reparación?
¿Podemos los propietarios acometer la misma, dado que las condiciones de habitabilidad de la vivienda no son las adecuadas y reclamarle posteriormente vía judicial los costes incurridos (obra y reparación de los daños en el jardín que conllevará)?
Hace dos años y medio compré una vivienda pareada en Asturias, para utilizarla como segunda residencia. Desde entonces hemos tenido problemas de humedades (moho en paredes y techos). Hemos solicitado un informe a un Aparejador, que concluye que debajo de la construcción el terreno está encharcado, y que por la evaporación, la humedad en el interior de la casa excede la del exterior y se producen los efectos mencionados.
La solución que propone dicho informe es realizar una zanja perimetral de drenaje con las características apropiadas, que desvíe el agua hacia los laterales de la edificación.
Nuestra idea, común entre ambos vecinos es dirigirnos vía burofax al constructor/promotor (es la misma empresa) para que amistosamente proceda a acometer la solución propuesta.
Mis preguntas son:
¿En caso de que el constructor no acceda de forma amistosa a la reparación solicitada, cuales son los pasos adecuados para reclamarle la reparación?
¿Podemos los propietarios acometer la misma, dado que las condiciones de habitabilidad de la vivienda no son las adecuadas y reclamarle posteriormente vía judicial los costes incurridos (obra y reparación de los daños en el jardín que conllevará)?