Vender un piso de tres partes

Buenas, necesito información sobre la venta de un piso que está dividido en dos partes, una de la cual esta subdividida en dos. Un 50% es de una parte, un 25 % es de otra, y el otro 25% es de un menor ya que su madre ha fallecido. Mi pregunta es, la persona que tiene más tanto por ciento puede vender sin consentimiento de una de las partes, ¿o necesitan la firma de las 3?
El problema es que con el padre del menor no hay buena relación y no sé si la parte de éste sería del menor o pasaría a ser del tutor legal que es su padre.
Estoy hecha un lío. Gracias por vuestra ayuda.