Obras en terraza

Hola, buenas tardes. Estamos esperando por el permiso de la comunidad de propietarios para poder cerrar una terraza y así ampliar para poner un dormitorio más. El caso es que la administradora nos dice que tenemos que pedir un permiso de obra al ayuntamiento pero yo ya he hablado con ellos y me dicen que no se puede construir nada que pase de veinte metros hacia dentro desde la acera de la calle y a nosotros nos pasa en medio metro, con lo cual es de suponer que no me lo darán. Por tanto las preguntas son ¿es absolutamente necesario este permiso teniendo el de la comunidad?, ¿Nos puede hacer algo algún vecino (son 72) si no tenemos el permiso del ayuntamiento?