Dejar servicio de administracion en comunidad

Hola, Te hago una breve descripcion del tema para que me aconsejes.
En mi comunidad de propietarios de viente viviendas, no estamos de acuerdo con la gestion del administrador y hemos decidido de dejar de contar con sus servicios. Llevamos varios años con el administrador y le hemos comunicado verbalmente que queremos prescindir de susu servicios. El nos a remitido informacion en la cual se recoge que de terminar contrato antes de lo pactado iría penalizado con cierta cantidad. Y además quiere cobrarnos unos servicios que realizó en el año 2005.
Te comento que precisamente hemos decidido dejar de contar con su trabajo, y los motivos son: que apenas se ocupa de la comunidad incumpliendo claramente el contrato pactado con el y que nos supone un gran gasto al año y esta comunidad es de trabajadores con salarios la gran mayoría bajos. En cuanto a los supuestos servicios que quiere cobrarnos del año 2005 es pura invencion suya, cierto es que nos asesoró en unas de nuestras Juntas en el año 2005, pero el servicio que pretende cobrarnos es el de no se que gestiones.
Por favor, diganos que podemos hacer.  Teniendo en cuenta que está mas que decidido dejar de contar con este individuo.  
Gracias y Salud.

Hola de nuevo Juanhito, Gracias por tu pronta respuesta si no tienes inconvenientes dejare la pregunta abierta a la espera de que yo pueda hacerme de una copia del contrato y de la carta en si. en el caso de oasar un tiempo y no pueda hacerme de las copias ya te cerraré mas adelante la pregunta. Gracias de nuevo y SALUD.
 

Hola de nuevo Juanhito, Ya tengo copia del contrato.
Te trancribo lo que dice el art. 12 del contrato. El presente contrato se concierta por un ejercicio economico anual,que será prorrogado tácitamente por ejercicios sucesivos hasta tanto no decidiera la junta, en reunion ordinaria, o extraordinaria, en la forma prevista por la Ley, para prescindir de los servicios de administracion concertados.
En cuanto alos servicios del 2005 nos remite una carta que recoge estos conceptos.
1.Tramitación ante la empresa publica de suelo andaluz de subvencion para la instalación de un ascensor en la comunidad.
2.Presentación de documentacion de la comunidad de propietarios ante la empresa pública de suelo andaluz.
3.Presentacion de documentacion de los propietarios de los pisos de la comunidad ante la empresa del suelo andaluz.
4.Por reuniones extraordinarias para dichas subvenciones.
total conceptos                                                                                                     300 ?
iva 16%                                                                                                                   48 ?
total                                                                                                                       348 ?
por anulacion del contrato antes del fin del mismo (abr 08-nov 08) 7 por 99,19  694.33 ?
Total                                                                                                                      997,33 ?
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Informacion de interes:
Si te fijas los conceptos estan sin desglosar, por otra lado resulta que la fecha de la firma del contrato es del 26 de octubre del 2004. es cierto que empieza a prestrar sus servicios en noviembre, mes que tambien a incluido en el cobro si se realiza la ruptura del contrato. (yo creo que solo deberia constar hasta octubre en el caso de que tuvieramos que atender la penalizacion)
Los sevicios que presto en 2005 fueron los siguientes:
Comparecencia a todas las Juntas ordinarias y extraordinarias para el asunto del ascensor.(En el art. 11 del contrato dice ... y asistirá por si mismo o delegando a empleado competente, siempre y cuando obstente el cargo de secretario, a las reuniones ordinarias y extraordinarias de la Junta de propietarios.)
 
En caunto a los conceptos 1, 2 y 3 solo nos asesoró y acompañó a las oficinas de suelo publico andaluz a los vecinos elegidos para tal efecto. siendo estos últimos los encargados de tal tramitacion.
 
Bueno espero que con esto tengas bastantes datos  para que me confieras una respuesta. Disculpa haberme extendido, si necesitas mas datos me los pides.
Gracias y mucha Salud.  
 

Muchisimassss Gracias Jaunhito.
SALUD.