Amenazas del cliente

en principio es vuestra obligacion saber que ese piso tenia inquilino porque se paga por los servicios integrales,de echo el mismo inquilino podia haberos denunciado a vosotros y los propietarios,por ayanamiento de moderada,ya que la casa del inquilino es como si fuera suya.
ademas tendreis que ver en que condiciones tenia el contrato y el tiempo de este ya que,encima tendra una mensualidad mas baja de las que hay ahora y os sera mas dificil encontrarle algo asi,encima tendra que ser un piso de las mismas caracteristicas que tiene y por la zona.
si lleva en el piso 5 años,y no le han avisado 30 dias antes de que no se le renueva este lo hace automaticamente otro años mas,y para irse del piso por no renovacion debe ser indemniazados dos meses y medio por año vivido,puede ser en concepto de impago de alquiler o dandole ese dinero cuando se marche del piso.
asique teneis que pedirle a los antiguos propietarios el contrato,y que estos lo tengan,y poneros en contacto de un abogado porque lo mas probable es que este inquilino este en su derecho de quedarse en esa vivienda.
saludos

si el contrato que le hizo no es especifico temporal y no expone directamente que la vivienda esta en venta y en un plazo de 30 dias debe dejarla el cntrato se entiende por contrato normal de vivienda lo cual pasaria a tener derecho aquedarse hasta 3 meses.
estais cogidos por la decicsion que tome el inquilino en marcharse,porque el seguro ya esta informandose de que derechos tiene y prevalecen los suyos al propietario.
telo digo con conocimiento de causa que a mi me esta pasando con un piso que alqule por 6 meses y ahora resulta que por no ser explicitamente temporal pueden tener derecho a quedarse hasta 3 años.
puede denuciaros claro esta,porque cuando una persona compra un piso y tiene inquilino este hereda al inquilino y debe respetar las condiciones de alquiler de esa persona,de echo esta persona dejaria una fianza que obviamente cobraron los propietarios anteriores.
lo mejor es que dichos ex-propìetarios os den el primer contrato que tenia esta persona y el que se le hizo por un mes.
por su puesto la responsabilidad economica es vuestra,ya que la inmobiliaria cobra unas cantidades en concepto de comision pòr la verificacion de que el piso no tiene cargas,derramas,e inquilinos pendientes por pagar,o desalojar.
saludos

Si teneis ese papel entonces desde luego que la razon es vuestra si el nuevo propietario sabia de sobra y habiendolo firmado sabia de sobra el tema de el inquilino ahora no puede ir derivandoos responsabilidades,y es tema suyo que el inquilino se vaya o no,la obligacion vuestra era buscarle el mejor prestamo,enseñarle el piso,y que en la firma de la venta de la vivienda se demostrase que los gastos de comunidad,derramas aprobadas anteriores a la compra-venta del piso,y si eso se hizo correctamente vuestra labor a terminado.
lo que debeis hacer es cuando aparezca por la puerta plantarle una copia de lo que el firmo en su dia,y que vosotros no teneis obligacion de responsabilizaros de nada pues el firmo sabiendo que habia inquilino,si ahora el inquilino no quiere marcharse tendra que llegar aun acuerdo con el o poner una demanda de desahucio,si vuelve a amenazador directamente ponerle una denuncia por amenzadas y acoso.
un saludo

en las firmas de compra venta deben estar presentes el nuevo y antiguo propietario los intermediarios en este caso vosotros,y el director o interventor del banco en caso de que se haya pedido prestamo y si ya tuviera un prestamo ese piso el del director o interventor del anterior banco para cobrar la parte correspondiente de la cancelacion de dicho prestamo.pero el inquilino no tiene porque estar,la presentacion de dicho documento deberian haberlo llevado tanto uno como el otro,porque hubiera constado en la lectura de dicha escritura que el piso tenia una carga,hubiera sido mas aclaratorio,pero si el nuevo propietario que es el interesado no lo llevo y los nuevos propietarios tampoco,no veo que niguno incurra en mala fe,porque el nuevo propietario firmo ese documento informativo y acepto al inquilino en la jerga juridica se le dice piso con bicho,auqnue seha feo llamarlo asi.
vosotros no teneis porque aceros cargo,lo que ocurre es que ahora el inquilino no quiere marcharse y el nuevo propietario seha dado cuenta de lo complicado de la situacion ya que para hacer mas fuerza tendra que alejar rescision de contrato e impago del alquiler de manera que por dos frentes pueda hacer desahucio pero puede variar entre 6 y 9 meses hasta un año el tirar a esa persona del piso a menos que se marche por su propia voluntad.
cosa que hara si le ofrecen una cantidad de indemnizacion,de todas maneras seria interesante que tuvieras una copia del primer contrato pues si el contrato no a cumplido los 5 años de duracion aunque le hicieran uno temporal no vale,pues elprimero prevalece sobre el otro,ya que no tiene motivo un contrato temporal sobre un contrato mas largo y firmado anteriormente.
cualquier negocio por propia seguridad rono,incendio daños a terceros debe tener un seguro y maxime vuestro negocio que sois parte implicada directamente en cualquier transaccion asique desde luego ya deberias tener un seguro de responsabilidad civil y ademas alto.
saludos