Pagos cuotas administración
Hola soy propietario de un bajo comercial en una finca de diez vecinos y dos bajos comerciales, los vecinos han acordado contratar los servicios de un administrador de fincas. A los propietarios de de las viviendas les cobran una cuota trimestral por los servicios de administración aparte les cobran los pagos de agua, luz, ascensor, reparaciones de escalera, etc. Los bajos comerciales no utilizamos los servicios comunes de la escalera, como luz, agua, ni ascensor, tampoco tenemos acceso a nuestros locales por el zaguán. Los bajos tenemos un porcentaje en escritura creo que es un 2,1 % en los gastos de reparaciones y demás gastos pertenecientes a fachada, terrazas, bajantes de aguas, etc. Mi pregunta es la siguiente: si los propietarios de viviendas utilizan los servicios del administrador para que les page la luz, agua, ascensor, servicio de limpieza, etc, cobrando una cuota, yo pregunto ¿Yo tengo que pagar alguna cuota siendo que yo no utilizo los servicios del administrador ni los servicios comunes de la escalera ni nada? ¿Me pueden obligar a pagar?
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Respuesta de quidproquo
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Los Administradores de Fincas cobran un porcentaje sobre el total de los gastos que administran.
Otro tema es que haya ciertos gastos a los que no debe contribuir pero como el Administrador es de la cosa común, la finca, y así se acordó en Junta, debe contribuir.
Otro tema es que haya ciertos gastos a los que no debe contribuir pero como el Administrador es de la cosa común, la finca, y así se acordó en Junta, debe contribuir.
En una Comunidad de Propietarios, constituida conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, todos los comuneros contribuyen, ya lo dije. Esa contribución es conforme a su cuota del 2,1% siendo indiferente que solo administre, digo, por citar un ejemplo que le afecta, el pago del seguro de incendios de la finca o el de la limpieza de la escalera, pago este que está exento.
Le entiendo perfectamente.
Llegue a un acuerdo con la Comunidad en el que le exoneren del pago... legalmente debe pagar pero la Ley permite que no lo pague si se acuerda así.
A su entera disposición.
Le entiendo perfectamente.
Llegue a un acuerdo con la Comunidad en el que le exoneren del pago... legalmente debe pagar pero la Ley permite que no lo pague si se acuerda así.
A su entera disposición.
