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A VER TE PUEDO RESPONDER A DOS DE LAS TRES PREGUNTAS Y LA OTRA A MEDIAS.
PRIMERA, PUEDES HACER UN CONTRATO DE ALQUILER POR ONCE MESES Y EN LAS CLAUSULAS DECIR QUE SE AVISARA DE LA RENOVACION O SUSPENSION DEL CONTRATO CON DOS MESES DE ADELANTO, ASI EL INQUILINO NO TIENE DERECHO A CINCO AÑOS PORQUE ESO ES CUANDO EL CONTRATO ES DE UN AÑO PERO ESTE NO LLEGA AL AÑO POR UN MES Y ES EL TIPO DE CONTRATO QUE HOY EN DIA HACE TODO EL MUNDO PARA NO PILLARSE LAS MANOS.
CON RESPECTO A LA FIANZA, YO CONCRETAMENTE LAS FIANZAS ME LAS PAGABAN A MI DIRECTAMENTE NO HABIA CAMARA DE COMERCIO POR NINGUN LADO, CUYA FIANZA SI NO SE ESTROPEA NADA SE DEVUELVE SI NO DEBE TAMPOCO NADA CLARO.
Y TERCERO EL AGUA QUE LO CAMBIE DE TITULAR, LA LUZ NO PUEDE CAMBIARLA DE TITULAR PORQUE NECESITA ENTONCES REVISION DE CONTADORES Y UN LIO IMPRESIONANTE PERO SI QUE PONGA SU NUMERO DE CUENTA DE PAGO, LOS GASTOS DE COMUNIDAD TE ACONSEJO QUE TE LOS PAGUE A TI Y TU A LA COMUNIDAD PORQUE SI NO IGUAL NO PAGAN A LA COMUNIDAD ELLOS Y DESPUES TU TIENES QUE PAGARLO TODO ES DECIR QUE EL CONTRATO SERA DE X POR EL ALQUILER +X POR LA COMUNIDAD Y UNA COSA COMO MUY IMPORTANTE ES UN AVAL Y NO ENTREGAR LAS LLAVES HASTA QUE NO PRESENTEN COMO QUE EL AGUA Y LA LUZ YA ESTA CAMBIADO.
LA CONTRIBUCION AHORA TAMBIEN TIENEN QUE PAGARLA LOS INQUILINOS, CON RESPECTO A REPARACIONES A TI SOLO TE CORRESPONDEN REPARACIONES DE FUGAS, PAREDES Y VENTANAS, ELECTRODOMESTICOS (AUNQUE ESTEN EN EL PISO CUANDO ELLOS LO ALQUILEN), CISTERNA, CALEFACCIONES, ETC ES COSA DE ELLOS POR USO Y DISFRUTE, BUENO ESPERO HABERTE AYUDADO, SI NECESITAS MAS YA SABES DONDE ENCONTRARME.
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