Herencia paterna . Cuanto tarda el tramite.

Por favor ayúdeme. Un amigo tiene las escrituras de un terreno de 2 hectáreas que dejo su abuelo hace varios años cuando falleció. La viuda se encuentra incapacitada por ser una persona mayor con alzheimer. Entonces hay tres hijos, uno de ellos se declarara heredero universal para poder venderlo, los hermanos al parecer no tienen problema con eso. Entonces me ha pedido un préstamo de 800 soles para la declaración y todos los tramites que implica. Según él una vez que haga la declaración solo debe esperar 40 días. Yo espero recuperar el dinero en un máximo de dos meses, cuando hayan empezado a venderlos. Hay algún riesgo de que el tramite tarde más de lo esperado??. Vivo en Perú.