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Hola amigo,
Te comento ellos se basan en datos objetivos, piensan que la tasación de 120.000euros te da un margen de tan solo 12.000euros. Con lo que por eso no te fian 25.000euros.
Por otro lado también tienes tu parte de razón en 2 años que han pasado está claro que tu inmueble habrá subido de precio y más si han urbanizado.
Este tema la mejor forma de resolverlo es solicitando una nueva tasación, de esta manera te dirán exactamente lo que vale actualmente tu propiedad y así tambíén sabras si existe margen suficiente para pedir esos 25.000eurillos.
En cuanto al tema gastos, decirte que calcules que por una nueva hipoteca de 150.000euros, los gastos de escriturar esa nueva hipoteca serían unos 3.900euros a esto tendrás que sumarle la comisión de cancelación de la hipoteca actual y probablemente la comisión de apertura de la nueva hipoteca así que entre pitos y flautas unos 6.000euros.
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