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hipoteca para protección oficial

Experto:
Usuario:
Fecha: 07/06/2006
Valoración: (5,00 sobre 5) Categoría: Servicios Bancarios
06/06/2006
sancakoky, usuario preguntando en Servicios Bancarios
Usuario
Hola buenos dias, e visto un piso de proteccion oficial para comprarmelo pero como todos estos pisos piden su valor maximo por el que le permiten venderlo la junta, en este caso 66000 euros, mas dinero en "b", 81000 euros en "b", total que el piso me costaria 147000. Tengo entendido que hacienda te quita el piso si descubre el dinero en "b", pero mi pregunta va relacionada sobre la hipoteca.
La inmobiliaria que me quiere vender el piso me dice que su banco nos dara una hipoteca de todo lo que vale el piso mas los gastos de tesoria y demas, es decir, de mas de 147000 euros y mi pregunta es si esto puede ser verdad o el banco debe de valorarlo como maximo por el precio maximo establecido para poder venderlo a tratarse de proteccion oficial, en este caso 66000 euros.
06/06/2006
sancakoky, experto respondiendo en Servicios Bancarios
Experto
eso no puede ser verdad, el banco como mucho en viviendas de protección oficial te puede dar el 100% del precio oficial ( no el 80%), pero desde luego no más del 100% como es tu caso.
aparte tienes que estar seguro que esa vivienda se pudiera poner a tu nombre,( porque te puedes quedar sin casa y... sin 81.000 euros no declarados..) porque ten en cuenta que para vender un piso de protección oficial tiene que pasar mas de 10 años o de 25 años según cuando fue la adjudicación al primer propietario del piso. Y en el caso de que se quiera vender antes el señor que lo vende " tiene que pedir permiso al organismo oficial ( IVIMA o quien sea) y este organismo tiene derecho de tanteo y retracto, es decir, que puede optar por comprarlo el organismo antes que tu , y desde luego al precio justo, es decir, a 66.000 euros . Si el organismo no ejercita su derecho de tanteo, entonces te lo podrá vender a ti, pero solo por 66.000 euros ( y cuidado que no te pillen¡ )y ese dinero b el banco desde luego no lo da, otra cosa es que la inmobiliaria tenga algún medio extraño para conseguir la financiación, a través de alguna financiera o algo así, o que le banco decida prestártelo con una garantia personal... pero es demasiado importe, 81.000 euros, para que te lo de como préstamo personal..
es un tema muy delicado, de verdad , y tienes que estar muy seguro de lo que haces...
07/06/2006
sancakoky, usuario preguntando en Servicios Bancarios
Usuario
Excelente. Una fantástica solución.
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