comunidad de vecinos

Buenas tardes.
Tengo un problema con la vecina de debajo, ya que le está filtrando agua de la lluvia a su "salón" por alguna parte de la fachada o de mi terraza. Ella a ampliado su salon quitando la terraza, mientras que yo he dejado la misma. Le sale la mancha justo en el borde de la ventana (la continuacion de la cornisa). Según dice ella, antes de cerrar su salon tambien tenía la mancha en su terraza. Cuando yo compré el piso ella ya había hecho la obra. Las preguntas son:
¿Son las terrazas parte de la comunidad?. ¿Si no se sabe por donde cala el agua, yo estoy obligado a hacer obra en mi terraza?. ¿Quien debe pagar el arreglo, la comunidad de vecinos, la vecina o yo?. ¿Es legal que se amplíen los salones o requieren consentimiento?. Ningun seguro se quiere hacer cargo, ni el suyo, ni el mio, ni el de la comunidad. ¿Es cierto que al ser por lluvia ninguno lo cubre?
Le agradecería que me aclarase un poco este asunto.
Muchas gracias

Bueno vamos a ver si puedo aclararte algo.

- Las terrazas son comunitarias.
- La comunidad debería mandar un fontanero para que determine las causas de las humedades y vea por donde procede realizar la obra.
- Si la humedad nos causa de la tubería particular tuya o de una fuga tuya, tu no debes afrontar los gastos.
-Toda reforma de fachada de una vivienda necesita el consentimiento de la comunidad.
-Si la humedad es por filtraciones, la mayoría de seguros no suelen cubrirlos, se entiende que es mantenimiento del edificio y debe ser la comunidad de vecinos la corra con los gastos.

Si una vez aclarado estos puntos no conseguis llegar a un acuerdo, mi consejo es que acudais a la camara de la propiedad, para que os envie un técnico, valore las causas del siniestro y os indicará quien debe correr con los gastos.
Saludos.

Si no tienes ningún problema, en la camara de la propiedad te hacen un documento en el que te indica a quien pertenece las reparaciones de terrazas y balcones.
Saludos.