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Hola nuevamente:
Me imginaba que la fantastica solucion te la habia dado un funcionario de ventanilla. No le hagas ni puñetero caso, por que esta claro que tiene las nociones justas. Que hacienda se equivoque en grabar la informacion y ponga una retencion a otro, ocurre muchas mas veces de las que crees. Se te requiere, presentas los papeles y se soluciona. Te pasaria exactamente igual (no tiene por que ocurrir siempre) si fueras una sociedad, con las sociedades tambien tienen sus "lios" no te creas. Tal como lo haceis es como se tiene que hacer, sois dos personas fisicas que alquilais un local que os pertenece a titulo personal otra cosa seria que tubierais 24 locales para alquilar, ahi si os convendria una sociedad, pero en esta caso es absurdo e inecesario. Si vuelve a ocurrir la solucion seria la misma, pero no tiene por que volver a pasar. A la otra preguta de que pasaria si tu inquilino no hubiera hecho sus pagos, es un problema que para nada te perjudica o te daña a ti. Mientras tu declares lo tuyo y pages los impuestos que te corresponden hacienda no te puede hacer nada, si el inquilino incumple y no paga los suyos, igual que si no declara el iva de su sociedad o no pagara a la seguridad social, etc este estamento le embargaria para cobrar su deuda que en ningun caso es tuya. No obstante seria raro que no declarara el alquiler puesto que para el es un gasto que se puede desgravar. Pero la respuesta es que lo que el page o no page le sera reclamado a el siempre en ningun caso a ti que si has pagado lo tuyo, esas retenciones se te incluirian puesto que tu si las has pagado (a traves de el, aunque el no las ingrese)
Espero que tengas suerte
Un beso
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