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Queremos comprar un piso (dudas sobre bancos)

Experto:
Usuario:
Fecha: 26/10/2009
Valoración: (4,00 sobre 5) Categoría: Dinero y Servicios
26/10/2009
oriele, usuario preguntando en Dinero y Servicios
Usuario
Hola Aurora. Somos una pareja de Gran Canaria y estamos interesados en comprar nuestra vivienda hemos dejado la documentacion en varias entidades (bbva, bancaja y banco pastor) de momento bancaja nos ha dicho que el prestamo esta aprovado aunque tenemos que esperar a la pretasacion a ver si nos dan el 100%, pero tenemos dudas sobre hacerlo con ellos porque tiene un diferencial de euribor +1( seguros, nominas y to eso), intereses de salida de 3.1, comisiones apertura 1%, cancelacion parcial 0% y total 1%, la revison es anual, creemos que es un poco abusivo pero claro no somos expertos y tenemos otra duda si lo hacemos con bancaja se puede subrogar la hipoteca?, no sabemos si tienen alguna clausula que no permita subrogarnos a otro banco y si se pudiera en que tiempo podriamos hacerlo ?. Estamos a la espera del bbva y pastor, no sabemos que entidad es la mas adecuada. Agradecemos de antemano su ayuda, muchas gracias y buen día
26/10/2009
oriele, experto respondiendo en Dinero y Servicios
Experto
 
Hola oriele:
Pues hoy en dia no creo que exista ningun banco que sus condiciones hipotecarias no sean abusivas. Es cierto que me parecen un poco demasiado abusivas, pero claro en esto debereis decidir vosotros, no obstante mientras esperais la contestacion no estaria de mas que dejaras el dossier con toda la documentacion en otros  bancos, los que estan dando ahora mejores condiciones son los bancos on line, prueba en e-bankinter, o en alguno parecido.
Una vez firmado el prestamo podeis subrogaros a otro banco cuando querais, no existe ninguna clausula que pueda impediros eso, puesto que asi lo marca la ley, pero lo mejor es hacerlo bien de un principio, por que luego las subrogaciones pueden ser caras liosas y vuestro banco os puede poner trabas. Tambien podeis intentar en bancaca negociar las actuales condiciones y que os rebajen algo.
Espero que tengas suerte
Un beso
26/10/2009
oriele, usuario preguntando en Dinero y Servicios
Usuario
Muchas gracias Aurora, nos alivia saber que podemos subrogar en cualquier momento, aunque es verdad que es mejor hacerlo bien desde el principio, seguiremos a la espera de los otros bancos y negociar, sino,  seguir la busqueda...
Un beso.
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