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VPPL - Valor tasación y Escrituras

Experto:
Usuario:
Fecha: 02/09/2009
Valoración: (4,00 sobre 5) Categoría: Buscar casa
02/09/2009
yiyi_79, usuario preguntando en Buscar casa
Usuario
Hola, 
Mi pareja y yo queremos adquirir una vivienda en régimen VPPL, es un bajo con jardín, dos plazas de garaje y trastero. A la hora de informarnos sobre las hipotecas las respuestas son variopintas, pidiendo diferentes requisitos cada una de ellas.
El precio de compra del piso está calculado con el precio del módulo del año 2005 que es cuando se inició la promoción.
Mi pregunta concreta es ¿qué valor de la vivienda aparece en la escritura?¿El valor de tasación o el valor de compra-venta?. Ya que alguna entidad nos ha comentado que sólo nos conceden como máximo el valor escriturado, y nosotros necesitaríamos algo más del valor de compra de la vivienda para hacer frente al los impuestos.
Gracias.
02/09/2009
yiyi_79, experto respondiendo en Buscar casa
Experto
Hola!
El valor que aparecera en la escritura es el de la calificacion provisional, es decir el de compra-venta.
No obstante la vivienda tiene un valor legal superior puesto que los modulos se actualizaron el año pasado.
Mi consejo es que busqueis alguna entidad que os pueda dar el prestamo tomando como valor la tasacion actual.
Espero haber sido de ayuda
02/09/2009
yiyi_79, usuario preguntando en Buscar casa
Usuario
Muchas gracias,
Otra pequeña consulta: ¿ El jardín se tiene en cuenta a la hora de tasación de la vivienda?
He leído en un boletín oficial de la Comunidad de Madrid que se tiene en cuenta la mitad del valor de los metros útiles, sin que excedan el 10% de los metros útiles de vivienda, en cuyo caso solo se computaría ese 10 % ( En nuestro caso 10% de 64,13 m2 = 6,413). 
Muchas gracias por todo.
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