Escriturar una vivienda por el precio de la hipoteca

Hola, la pregunta es la siguiente, tengo que escriturar una vivienda por 122500 ? + iva y quiero subrogarme la hipoteca del promotor que es de 130950 ? pero el banco me pone pegas ya que he entregado al promotor 15000 ? iva incluido por lo que solo me dejan subrogarme con 115950 ? me dicen que hable con notaria ya que alli debe constar como se pago la vivienda, si se puede arreglar de alguna forma me seria de gran ayuda ya que puedo perder la cantidad entregada.
Muchas gracias por adelantado
 

Lo siento pero no lo tengo claro ya que el banco no me deja subrogarme en la totalidad porque ya he entregado a cuenta 15000 ? iva incluido.

Bien. Una respuesta aceptable.