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Me he divorciado firmando un convenio regulador. En este convenio, como tenemos una vivienda al 50% cada uno, pone lo siguiente:
"Que se procederá a su venta repartiendose a partes iguales previa liquidación de las cargas ( el prestamo hipotecario).
El precio de la finca se hará por tasación inmobiliaria, salvo que las partes pacten uno superior. Si en el plazo de 4 meses desde la firma de este documento la finca no se ha vendido, se efectuará una reducción del 10% , salvo que las partes acuerden mantener el precio. Si en un nuevo plazo de 4 meses siguiera el piso sin venderse, se efectuará otra reducción del 10% sobre el precio anterior, salvo pacto en contrario de las partes. Este precio se mantendrá hasta la efectiva venta del inmueble, igualmente salvo acuerdo contrario. Cualquier pacto entre las partes deberá hacerse por escrito."
El problema que tengo es el siguiente: Pusimos el piso en venta en diciembre de 2007 por 315.000? y siempre hemos llegado a acuerdo respecto a la bajada del precio pero sin hacerlo por escrito. Ahora lo tenemos en venta por 255.000? y una hipoteca de 90.000?. El otro día él me llamó y me dijo que me da mi parte como si se vendiese el piso por 230.000? que serían 70.000?.
mi pregunta es: ¿que gasto le supone a él el hecho de quedarse con el piso ya que el es propietario del 50% respecto a las escrituras, si me puede sacar a mi de las escrituras sin tener la necesidad de escriturar como si lo comprará un tercero. Pasa lo mismo con la hipoteca?
Necesito saberlo porque creo que no sería justo repartir a partes exactamente iguales en el supuesto de que el no va a tener que pagar por lo menos un 10% de escrituras como debería pagar si se comprase cualquier otra vivienda.
Por favor, necesito una respuesta cuanto antes.
Muchas gracias.
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