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Como tú bien dices, si el prestatario no paga, el banco intentará cobrarte a ti, si tú tampoco pagas, el banco puede embargar cualquier bien que tengas a tu nombre, ya que cuando avalas lo haces con todos tus bienes presentes y futuros, incluso aunque estos tengan alguna carga (si tienes una vivienda hipotecada también te la puede embargar). En cuanto a protegerte de esta situación, la única que te puede proteger eres tú misma no firmando como avalista, si firmas ya sabes que después tienes que atenerte a las consecuencias si el titular no paga.
Respecto a la otra pregunta, tú no decidas nada sobre la venta o no del piso que garantiza el préstamo, ya que no es tuyo, cualquier operación que haya que realizar con él debe realizarla el propietario del mismo, en este caso el prestatario del préstamo que tú avalarías.
En resumen si firmas solo tienes obligaciones, ningún derecho.
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