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Hola:
Lo que tu madre va ha hacer es simplemente daros un préstamo para la compra del piso, operación que no sólo es legal sino por la que te puedes desgravar de la misma manera que si el préstamo te lo concede un banco.
Requisito fundamental en este caso es DOCUMENTAR la operación para que tenga validez frente a Hacienda y terceros, ese documento será un contrato en el que se detallen las condiciones del préstamo: importe, tipo de interés (si lo hay), forma de devolución.
Si no se señala nada se entiende que el préstamo tendrá el tipo de interés normal de mercado, pero puede pactarse un tipo cero, no obstante para demostrarlo es mejor hacerlo por escrito.
En principio el contrato puede ser un contrato privado entre las partes sin más formalidades, pero en el caso de que queráis darle algo más de validez puede hacerse visar por un corredor de comercio o incluso un notario.
Un saludo, espero haberte podido ayudar. Por favor no olvides puntuar la respuesta
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