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reinversión en vivienda habitual

Experto:
Usuario: Anónimo Fecha: 18/04/2008
Valoración: (3,00 sobre 5) Categoría: Dinero y Servicios
17/04/2008
Usuario
buenas tardes,
En enero de 2007 vendimos nuestra vivienda habitual, no por ganas sino por necesidad; esperabamos gemelos, ya teniamos una niña, y en el piso que estabamos no cabiamos y tuvimos que vender y irnos de alquiler ya que no encontramos pisos de compra acorde con nuestras necesidades y que pudiesemos comprar.
Mis dudas son las siguientes;
Que plazo tengo para reinvertir??  ..me han dicho dos años pero no se si eso significa que tenemos hasta enero de 2009 o hasta el 31/12/2009
Que gastos puedo poner para reducir el incremento patrimonial? puedo meter gastos de reforma? de instalaciones? etc (el piso que vendimos lo compramos destrozado y lo arreglamos)
Cuál es el coeficiente de actualización sobre el valor de compra en escritura?
Por último; el hecho de ser familia númerosa implica algún condicionante sobre cualquiera de los temas expuestos?
muchas gracias
 
 
17/04/2008
csagarra, experto respondiendo en Dinero y Servicios
Experto
El plazo para reinvertir en vivienda habitual es hasta enero de 2009
Si tiene justificantes de los arrglos y rehabilitaciones realizados puede considerarlos como mayor costo de adquisición, también los gastos de notario, registro y gestoría .
El coeficiente de actualización depende de l afecha de compra, el programa PADRE se lo actualiza automaticamente.
17/04/2008
Usuario
gracias por tus aclaraciones
en cuanto a condicionantes para familia númerosa; ...hay mayor plazo para reinvertir?
 
 
 
18/04/2008
csagarra, experto respondiendo en Dinero y Servicios
Experto
No tengo noticia de que exista tratamiento diferenciado en GG y PP de IRPF para familias numerosas.
18/04/2008
Usuario
deacuerdo.
una última pregunta;
A los dos años de la venta, es decir en enero de 2009, bastaria con tener un contrato de arras o debería haber escriturado?
geracias,
18/04/2008
csagarra, experto respondiendo en Dinero y Servicios
Experto
La normativa fiscal no dice taxativamente los documentos que se necesitan  o son exigibles para acreditar las operaciones, un contrato de arras puede perfectamente acreditar el inicio de una operación de compra de una vivienda habitual, por lo menos, desde mi punto de vista, es defendible en una inspección o comprobación.
18/04/2008
Usuario
gracias!
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