extincion de condominio

efectivamente aunque esteis casados en gananciales al comprarlo de solteros son por mitades proindivisas por lo que procede la extincion de condominio.
pero previamente debereis de hacer separacion de bienes o capitulaciones matrimoniales porque ahora si estais en gananciales y si ella te transmite algo a ti (venta, donacion extincion de condominio) si no teneis separacion de bienes te lo esta transmitiendo "para la sociedad de gananciales" y entonces al cafe sin azucar tonteria darle vueltas.
si no teneis mas bienes en comun (gananciales) las capitulaciones las haceis el mismo dia en la escritura anterior a la extincion de condominio como sera un documento "sin cuantia" (los notarios cobran por documentos con o sin cuantia es decir sus honorarios van en funcion de los importes que vayan an la escritura)os costara igual 80 ó 100 ? y listo.
siguiente paso, efectivamente solicitar de la junta autorizacion para la extincion (no creo os pidan ningun motivo ni justificante y si lo hacen pues decis que os vais a separar)
cuando tengais ese justificante ya podeis ir al notario, pero como imagino tendreis alguna hipoteca, debeisde comunicar al banco lo que vas a hacer (sin mas explicaciones), a fin de que el banco acepte quedarse solo como "unico deudor" contigo (otra cosa es que os obligue a que tu esposa pase de titular a avalista y eso os costara mas dinero pero eso ya es cuestion del credito que tengais).
al notario ireis vosotros y el banco firmareis las tres partes y listo.
los gastos que pueda conllevar la operacion son fijo el 1% de impuesto sobre el valor total del piso en la escritura ademas de los gastos de notario registro y gestoria, en el mismo banco su gestoria os puede provisionar a cuanto ascenderian.