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Buenos días,
Estamos pendientes de la compra de un immueble, para el que nos piden que firmemos un contrato de arras de 6.000 ? con plazo de vencimiento de un año (es mucho, lo sé; creo que lo habitual son 3 meses, pero el propietario quiere darnos todas las facilidades, o al menos eso dice). Por nuestra parte, tenemos que vender el piso donde vivimos ahora, y no queremos comprar el nuevo ni firmar arras hasta que no vendamos el nuestro. Entonces la immobiliaria nos ha hecho la siguiente oferta: la immobiliaria se quedaría nuestro piso por 150.000 ? (y en ese caso no cobrarían honorarios) si en el plazo de un año no han conseguido venderlo a nadie por el precio por el que está a la venta ahora , 169.233 ? (este precio ya incluye los honorarios a la immobiliaria), todo esto con un contrato de arras de 3.000 ?. Si no me equivoco, un contrato de arras significa que, al vencimiento, si cualquiera de las dos partes de echa atrás en la compra o en la venta, debe devolver a la otra parte el doble del importe del contrato de las arras, ¿verdad? Es decir, que si pasado un año, y en el caso de que no haya otro comprador para nuestro piso, la immobiliaria se quedaría el nuestro, pero si se arrepienten (o la immobiliaria cerrase, o qué sé yo!), su única obligación sería pagarnos otros 3.000 ? (en total 6.000?)? Y en cambio, nosotros, tendríamos el compromiso de pagar al vendedor del nuevo immueble otros 6.000 ? (en total 12.000 ?)? La immobiliaria sugiere que incluso se podría hacer algún contrato con el propietario del nuevo immueble para que podamos mudarnos ya e ir haciendo entregas a cuenta del valor del immueble como si fuese un alquiler.
¿Qué riesgos hay para nosotros en todo esto? ¿Qué recomendaciones nos puede dar para asegurarnos el tanto? Seguro que hay mil cosas que hay que tener en cuenta y que no sabemos...
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