subrogar hipoteca

Experto:
Usuario:
mgsou
Fecha: 15/02/2007
Valoración: (5,00 sobre 5) Categoría: Financiación y Créditos
10/02/2007
mgsou, usuario preguntando en Financiación y Créditos
Usuario
Hola espero me ayudes con este lio yo no entiendo esto:compre un piso hace tres años hice una 1ºentrega al principio y una2º al estar el tejado todo esto con una poliza de credito ,me falta la ultima que es ahora al escriturar ,el banco donde pido la hipoteca resulta es donde el constructor tiene hipotecado el edificio y me dice que tengo que subrogar su hipoteca 120.000?(que es por lo q escritura)y despues otra hipoteca.No lo entiendo yo solo le debo 50.000? ¿cuando haga la subrogacion de su hipoteca me tiene que dar a mi la diferencia en efectivo y despues yo con eso y la hipoteca final cancelar la poliza de credito,y su hipoteca??,en el contrato no pone nada de que el piso estuviese hipotecado en ningun banco ni que tuviera que subrogarme.
ufff que rollo espero me ayudes aclarar esto.
espero tu respuesta.
muchas gracias.
10/02/2007
mgsou, experto respondiendo en Financiación y Créditos
Experto
Hola mgsou,

A ver tu no tienes obligacion a subrogarte a la hipoteca del constructor eso para empezar, y menos como me dices, si la hipoteca es de 120.000euros y tu solo debes 50.000euros!!!
Es una locura hacerte pagar por 70.000euros de mas.
No se con quien vas a hacer la hipoteca, pero si te recomiendan esto, yo te diría que cambies de banco que seguro que encuentras alguno con condiciones parecidas.
Bueno espero que esto te ayude...
10/02/2007
mgsou, usuario preguntando en Financiación y Créditos
Usuario
Si solo le debo a el constructor 50.000?,pero le debo al banco la poliza
credito de 60.000?.He mirado en otros bancos y las condiciones no son mejores
el de este me dice que cuando firme el constructor tiene que entregarme 70.000? en efectivo.ya se que no ttengo obligacion de subrogarme ,pero entonces ¿que hago?le digo al banco que yo solo quiero mi hipoteca y no quiero subrogarme a la de el??.
gracias y perdona mi ignorancia
15/02/2007
mgsou, experto respondiendo en Financiación y Créditos
Experto
Mira todo esto deebes plateartelo desde tu punto de vista, es decir el que mas te beneficie a ti.

Fijate tu que chorrada te estan diciendo, te dicen que te subrogues a una hipoteca de 120.000euro cuando tu solo necesitas 60.000euros...
Date cuenta que esto es el doble de gastos e impuestos, además la cuota que pagarás será el doble de la que te tocaria pagar... no en vano tendrás una hipoteca de 120.000euros, aunque te devuelva el constructor 70.000euros, tu hipoteca será de 120.000 a no ser que ese capital lo inviertas en reducir el capital de la hipoteca, entonces te recomiendo que mires las condiciones que te ofrece esta entidad para amortizaciones parciales, si estas son el 0% entonces adelante subrogate si te cobran comisiones la verdad es que quizá te merezca la pena otra opción...
Espero haberte aclarado un poco este lío
15/02/2007
mgsou, usuario preguntando en Financiación y Créditos
Usuario
ok comision amortizacion 0% tendre q subrogarme
muchas gracias
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