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- Esta practica no es legal, la persona que vende esta ocultando un incremento de patrimonio de 5,5 millones por el cual tendria que tributar. A pesar de no ser legal si que es relativamente habitual.
- No afecta al valor de tasacion, este viene dado por la valoracion del inmueble que hace una sociedad de tasacion autorizada y que esta en funcion del valor de mercado de este.
Lo que ocurre es que muchos bancos te financian hasta el 80 % del valor de tasacion o el de adquisicion, el menor de los 2 y podria darse el caso de que el banco solo te diera hipoteca hasta el 80% del valor x-5,5 millones. Eso depende de la entidad financiera.
- Lo que te han dicho es cierto, para ti tiene 3 consecuencias,
+ una positiva inmediata: pagas menos impuesto de transmisiones patrim.
+ dos negativas a medio y largo plazo:
1 la deduccion por adquisicion de vivienda habitual en irpf se ha de ajustar al valor escriturado de la vivienda.
2 Hacienda puede realizar una comprobacion de valores y hacerte pagar el impuesto de transmisiones patrim. que no pagaste en su dia. (no irias a la carcel por ello, pero si que pagarias intereses de demora)
Espero haberte ayudado algo. Un saludo
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