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Dudas sobre ganancia patrimonial en renta

Experto:
Usuario: Anónimo Fecha: 05/11/2009
Valoración: (5,00 sobre 5) Categoría: Impuestos
03/11/2009
Usuario
Hola. Tengo una vivenda que he adquirido en el año 1997 con valor de escritura de 4.800.000 pts. (28.848,58 euros)  Mi intención es venderla en  breve por un valor de 180.000 euros. ¿Cuánto debería pagar a hacienda por la venta en la próxima declaración? ¿Cómo se calcula el valor real de adquisición y que coeficientes de reducción tendría si los hay? Muchas gracias David y perdón por las molestias causadas.
03/11/2009
amandia, experto respondiendo en Impuestos
Experto
El valor de aquisicion se calcula como el precio + todos los gastos inherentes a la compra
El valor de trasmision o venta es el precio de venta - gastos inherentes a la venta
No hay reducciones
La vivienda de 1997 la tienes que actualizar multiplicandolo por un coeficiente que se fija por ley
Y la diferencia entre valor de venta y valor adquisicion tributara al 18%.
O sea en tu caso,......... un pico.
04/11/2009
Usuario
Gracias por la respuesta.
Por otro lado , decir que la vivienda inicial ha sido una venta por cuidados, es decir, que me he obligado a mantener a la persona que me la ha vendido (un tío mío) hasta su muerte. Quisiera saber si para calcular el valor de adquisición puedo jugar con eso o se va ha tener en cuenta el valor que se ha puesto en la escritura (valor catastral en ese momento).
Un saludo y gracias nuevamente.
04/11/2009
amandia, experto respondiendo en Impuestos
Experto
No, por desgracia eso no te lo van ha tener en cuenta. Por muy duro que parezca, tus circustancias personales no son problema de hacienda.
05/11/2009
Usuario
Muchas gracias por las respuestas
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