Anónimo
Pagar a hacienda por tener piso alquilado
Tengo un piso en alquiler en la provincia de Barcelona, ¿por 850? Al mes, el valor cadastral es:42.198,68 v. Sol:13.371,25 v.construcción:28.827,43
base liquidable:42,198,68 tipo aplicado:0,920 quota integra388, 23.
Como ve he puesto todos los datos que dispongo del i.b.i.
Me gustaría saber que tendré que pagar a hacienda.
base liquidable:42,198,68 tipo aplicado:0,920 quota integra388, 23.
Como ve he puesto todos los datos que dispongo del i.b.i.
Me gustaría saber que tendré que pagar a hacienda.
1 respuesta
Respuesta de pionova
Si tienes ingresos por alquileres tienes que declarar el rendimiento neto del alquiler del año en el apartado de esa vivienda en rendimientos del capital inmobiliario. (Rdto.neto=Alquiler-Gastos)
Te puedes deducir del total de los ingresos: el IBI, los gastos que te hayan correspondido de esa vivienda, los intereses que hayas pagado de hipoteca si la tienes, y el 3% en concepto de amortización del mayor de los valores comparados entre el de construcción del IBI y el coste de adquisición
Calculo del valor de construcción según el valor de Adquisición:
Considerando que según tu IBI: 28.827,43 / 42.198,98 = 68,31%
Si te costo la vivienda 100.000 el coste de la construcción será 68.310 luego su amortización es el 3% = 2.0498,30
Comparalo con la amortización del IBI 28.827,43 x 3% = 864, 82 y escoge el mayor
Al final tienes una deducción del 50% del rendimiento neto por ser renta por vivienda alquilada.
Suerte
Te puedes deducir del total de los ingresos: el IBI, los gastos que te hayan correspondido de esa vivienda, los intereses que hayas pagado de hipoteca si la tienes, y el 3% en concepto de amortización del mayor de los valores comparados entre el de construcción del IBI y el coste de adquisición
Calculo del valor de construcción según el valor de Adquisición:
Considerando que según tu IBI: 28.827,43 / 42.198,98 = 68,31%
Si te costo la vivienda 100.000 el coste de la construcción será 68.310 luego su amortización es el 3% = 2.0498,30
Comparalo con la amortización del IBI 28.827,43 x 3% = 864, 82 y escoge el mayor
Al final tienes una deducción del 50% del rendimiento neto por ser renta por vivienda alquilada.
Suerte
Disculpe mi ignorancia pero no me aclaro del todo con la respuesta, no se bien lo que tendré que pagar a hacienda,
Le ruego me aclare la respuesta.
Muchas gracias por su atención.
Atentamente,
Joaquin vargas
Le ruego me aclare la respuesta.
Muchas gracias por su atención.
Atentamente,
Joaquin vargas
Deberás incluir en tu base de rendimientos el resultado del 50% de la diferencia entre el total del alquiler de la vivienda menos los gastos.