Alquiler vivienda con opción de compra

Hola, tengo intención de alquilar una vivienda habitual con opción de compra. En el modelo de contrato que me ha pasado el promotor entre otras cosas dice que a las mensualidades pagadas por el alquiler se tiene que añadir el IVA. Y que este iva se descontará del iva a pagar en el momento del contrato de compra.
¿Es cierto esto?, Y si no ejerzo la opción de compra ¿pierdo el IVA?
¿Hay algún artículo que explique los alquileres de vivienda habitual con opción de compra y su fiscalidad?
Gracias.

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