Ayuntamiento y plusvalía

Si vendo un piso que compré en 7.000.000 de pesetas en 1994 (el piso tiene más de 35 años) y lo vendo ahora por 24.500.000 pts. Y me falta un mes (en mayo) para hacer la escritura de mi nueva casa (1ª vivienda) por 20.000.000 de pts. ¿Qué plusvalía tengo que pagar en el ayuntamiento? ¿Puedo deducir algo en la renta de 2008? Se tienen en cuenta además del precio de compra, los gastos de la reforma y la hipoteca que pedimos, ¿a interés fijo durante 12 años?
Gracias.