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Buenas noches.
Si compraste por 4 y vendes por 20 declaras 16 de beneficio. Si escrituras por 10 pues declaras 6. Si tu compra es mayor de 6 millones problema resuelto.
Tienes que sacar un préstamo de 14 millones aproximadamente para comprar tu nueva vivienda. Si tienes una nómina decente (900-1000 euros mes) y más de dos años de vida laboral continua (sin parones) no vas a tener problemas para que te concedan esos 14 millones.
Respecto a los gastos de la vivienda pues, de lo que escritures (si es obra nueva pues se suele escriturar entre un 80 y un 95 por ciento), si tu nueva adquisición vale 180.000 euros, y escrituras en un 85%, pagarás 10.500 euros de ITP (7%). A eso hay que sumarle los gastos de compraventa y de la hipoteca. Según la entidad, las comisiones y gastos varían. Desde un 0% de apertura a un 2%, en tu caso sería sobre esos 14 kilos que te faltan, pues sólo en esa comisión de apertura puede haber una diferencia de 1680 euros.
Calcular sobre un 10% se acerca bastante a los gastos, pero es cuestión de buscar un buen producto financiero.
Tampoco has de esperar a comprar tu nuev casa hasta no vender la tuya. Existe el cambio de casa. Si te interesa este producto bancario te lo explico. Solicítamelo al mail si quieres. Un saludo y suerte. Gracias por tu confianza.
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