Traspaso de vivienda

Hola,
Estoy comprando una vivienda, la cual todavía no ha sido escriturada puesto que no se ha terminado.
En el caso de que vendiera mi opción de compra a alguien, es decir, que alguien me pague las cantidades que yo ya he adelantado a la inmobiliaria, ¿tendría qué pagar yo algún tipo de impuesto?
Y en el caso de que pidiera a mi comprador un poco más de dinero del que yo he pagado hasta el momento, ¿tendría qué pagar algún impuesto por ese dinero extra?
Esta operación de traspaso, ¿cómo debería ser formalizada?
Muchas gracias.

3 respuestas

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Respuesta de
Si vende esa opción tendrá que pagar un 15% de la diferencia entre lo que le paguen por la opción y lo que usted ha pagado por ella (siempre que lleve más de un año pagando esa vivienda).
Esta operación lo primero que tiene que ver es si la constructora o promotora que le vendió el piso lo acepta en ese caso lo tendría que formalizar en un contrato privado en el que intervenga la constructora en la que le cede sus derechos a otra persona (siempre que le deje la constructora o promotora que ya no suele ser así) Saludos
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Respuesta de
Lo primero es comentarte que en el derecho Español (y en casi todos) la escritura publica no es obligatoria salvo para formalizar hipotecas) con lo que el contrato de compraventa privado es perfectamente válido.
Todo depende de como hayas formalizado ese contrato de opción de compra.
Si tienes un contrato con la inmobiliaria en el que se reflejan unos pagos periódicos hasta el momento de escriturar (la casa ya es tuya mientra que cumplas esos términos), para poder vender, tendrías que formalizarlo en el mismo tipo de contrato (siempre que esta operación la tenga contentemplada la inmobiliaria, ya que algunas incluyen una clausula de prohibición de traspaso de la opción de compra)
A ti, solo te afectaría a la hora de hacer la declaración de la renta del año que viene ya que tendrías un incremento patrimonial que deberías declarar.
Saludos
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Respuesta de
Disculpa que se me ha juntado tu respuesta con otra anterior, por favor, no des validez a esa parte que no te corresponde.
Gracias
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