Procedimiento de subasta

Hola, estoy interesado en comprar un piso que debe salir a subasta próximamente pues el dueño no puede pagar la hipoteca. Tengo varias dudas:
1. Si se va a proceder a iniciar el proceso de embargo ¿Cuánto tiempo puede tardar en salir la subasta? (Aproximadamente).
2. ¿La deuda del propietario con el banco es de 109000? ¿Pero el banco ha tasado el piso en 144000?. ¿A qué precio saldrá en la subasta? ¿Por cuánto lo podría comprar suponiendo las mejores condiciones? (Incluyendo gastos, tasas etc)
Gracias.

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Respuesta de
Bueno, entre mis virtudes no está la de predecir el futuro. Usted me plantea dos cuestiones que no puedo predecir.
1.- Cuanto tarda en salir a subasta un bien, cuando todavía no está en el juzgado. Pues si fuera Madrid, juzgados 31 o 32, quizás seis meses. Fuera de esta situación más de seis meses, más de un año, año y medio, depende del juzgado.
2.- ¿A qué precio saldrá? Las condiciones de puja de la subasta se fijan unos días antes de la misma, recuerde que la ley otroga al deudor la facultad de actualizar la deuda hasta el mismo día de la subasta, artículo 693.3 de la LEC. El ejecutivo del Banco, da instrucciones al letrado y procurador unos días antes de la subasta. Dado que falta bastante tiempo, saber que precio será el de subasta es todavía un acto de fe.
Yo lo plantearía de otro modo. ¿En qué precio le parecería interesante?
www.mediatoris.com
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