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Hola vanesa:
Creo que no lo he entendido bien. Hipotecaste una propiedad por 240000 y luego otra por 30000, es decir tienes dos hipotecas? o lo que tienes es una hipoteca solo con las dos propiedades juntas, con doble garantia hipotecaria? Todo lo que puedes o no puedes hacer te viene reflejado en las escrituras hipotecarias, esto contando que sea la misma hipoteca. Si son dos hipotecas distintas no hay problema cada una va por su lado. Si van las dos propiedades juntas, coje la escritura hipotecaria y leetela al completo. Ahi te especificara que responde por cada propiedad, en caso de amortizar como se puede liberar una propiedad. Una vez pages la parte que corresponde a una vivienda podras sacarla de la hipoteca. Esto tienes que hacerlo junto con el banco, puesto que deberas pasar otra vez por notario y registro. Una vez saques una propiedad de la hipoteca, esta estara libre de cargas, ahora bien como avalista directamente no estara, pero avalara siempre que permanezca a tu nombre. Es decir aunque ya no este hipotecada, si en algun momento tienes problemas de pago con la hipoteca respondes con esa propiedad y con todos tus bienes presentes y futuros, con lo cual mientras siga a tu nombre avalara.
Espero que tengas suerte
Un beso
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