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SUBROGAR CREDITO HIPOTECARIO

Experto:
Usuario:
Fecha: 04/11/2009
Valoración: (4,00 sobre 5) Categoría: Hipotecas
01/11/2009
anjealro, usuario preguntando en Hipotecas
Usuario
Hola Aurora,
He comprado una casa en regimen de cooperativa que tiene el prestamo promotor con La Caixa concretamente un credito hipotecario con malas condiciones. Mi afan por mejorar la situación, me ha llevado a dos opciones. La primera en cancelar y aperturar en una entidad y la segunda entidad me dicen que me subrogan, pero tengo ciertas dudas sobre esta gestión ya que me han dicho que tengo que firmar una clausula que se eximen de responsabilidad si en 5 años hacienda solicita el IAJD. La verdad que tengo muchas dudas y sobre todo si la caixa me puede reclamar algo.
Muchas gracias.
03/11/2009
anjealro, experto respondiendo en Hipotecas
Experto
 
Hola anjealro:
Lo de cancelar y abrir en otro banco lo tengo claro. Ahora que otro banco te subroga, eso no lo he entendido bien. Para hacer esto primero deberas subrogarte con la caixa que es a quien pertenece el prestamo y posteriormente a eso, subrogarte a otra entidad. Por lo tanto si firmas con la caixa en ese mometno ya estas pagando el IAJD, despues si subrogas a otra entidad no lo pagas de nuevo por que ya lo pagaste. Asi que me temo que lo que te dice esta ultima entidad sobre el IAJD es por que no va a hacer subrogacion, es decir a ti te dice que subroga pero realmente y tecincamente la operacion sera otra. No se si me explico, habla con esta segunda entidad y preguntales exactamente que se va a hacer, como y cuando.  Si lo que quiere hacer es quedarte con tu prestamo sin que tu firmes nada con la caixa, es que no es una subrogacion sino otra cosa y por eso lo del IAJD.
Espero que tengas suerte
Un beso
04/11/2009
anjealro, usuario preguntando en Hipotecas
Usuario
Era lo que me temía, que había algo raro en la subrogación. Al final cancelaré la hipoteca y me iré con otra entidad, lo malo de todo esto es que tengo que pagar los impuestos ya que se trata de una cooperativa y la cancelación la pago yo.
Muchas gracias por el interés.
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