Escritura de compraventa con subrogación y novación

Buenas noches Aurora,
En Febrero mi mujer y yo firmamos una escritura de compraventa con subrogación y novación, en la cual en una de sus estipulaciones indica que se acepta todas las condiciones estipuladas en la escritura mediante la que se constituyo y me subrogo en la condición de deudor.
En el apartado de la novación modificativa, dice que la caja acepta la subrogación al amparo de la ley 2/1994 e 30 de Marzo, sobre subrogación y modificación de prestamos hipotecarios. Se acuerda modificar el plazo y en lo no modificado continuaran subsistentes las demás estipulaciones pactadas en el documento de constitución del préstamo hipotecario en los que las pastes se ratifican..
Hace dos semanas solicite mediante un escrito a la caja una rebaja del interés y eliminación del suelo que se me esta aplicando a mi hipoteca, actualmente 5.4% durante el primer año y euribor + 1% los restantes, con un mínimo de 4.25% y máximo de 15%, todas estas condiciones firmadas el mismo día de la hipoteca a parte del notario.
Mi pregunta es si ¿tengo derecho a pedir a la caja las escrituras a las que me subrogue y solicitarles que me apliquen dichas condiciones, o el documento que firme sin el notario tiene más validez?. Creo que nos la colaron bien ese día y que las condiciones de las escrituras originales tienen unas condiciones mejores y me propusieron una novación para mejorarlas y conociendo a los bancos me temo que me las han empeorado.
Muchas gracias de antemano.

1 respuesta

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Respuesta de
Hola vincente:
A ver si te he entendido bien, firmaste una subrogación novación, pero ante notario solo firmaste la subrogación. ¿Dónde firmaste la novación? Normalmente se realiza todo jutno ante notario, y en la misma escritura aparece escritura de subrogación y novación, todo junto. ¿En tu caso no es así?
¿La novación donde se realizo? Y donde esta ese papel, ¿no se paso por el registro? Aclarame un poco mejor esto a ver si te puedo ayudar.
Un beso
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