Dación en pago

¿Entiendo qué cuando dice la encargada que 24.000? Es lo que tienen de demora, tendrá medios para acreditarlo, de lo contrario no hay que tomarlo en cuenta.
Usted debe indicar que a todos los efectos el valor de tsación es el figura en la escritura y no el que han hecho tomando en cuenta la situación actual. Es normal de todos modos en una negociación que las cosas empiecen así.
He decirle que llegado el caso, quizás pueda plantearse un concurso de acreedores y debe dejar constancia al respecto de que puede ser que lo solicite. De esta forma el juez le obligaría a seguir pagando la primera hipoteca, pero sobre la segunda se pueda plantear la suspensión hasta que haya un cambio de circunstancias.
De esta forma solo tendría que seguir pagando una de ellas, mientras venden la casa, si es la realidad que su casa ha perdido tanto valor.
Dicho esto, hay una etapa inicial en el concurso, que permite alcanzar a las partes un acuerdo de realización. Sin ocasionar tantos gastos este es el camino a seguir y debe motivar a su interlocutor para que acepte una propuesta más razonable, pues el Banco a dos años vista va a vender la casa más cara, no solo recuperando la inversión mientras que usted sigue pagando.
Esto es una pasada y absurdo de plantear. Hágale una propuesta adicional. UNa nueva refinanciación ampliando el plazo a 50 años, con dos años de carencia de capital y usted paga solo los intereses.
Si hubiera cuotas atrasadas, esta se computan en el nuevo préstamo, y cuota por cuota se aplican los intereses moratorios, sin costas. Tratándose de una Novación tiene solo gastos de Notaría, Registro...
Por último, plasme las opciones por escrito y ayude a su interlocutor a que comprenda que no es una buena opción pagar por algo que usted da y que le Banco especule con su valor. Se trata de pagar al Banco y que a usted no le quede nada por pagar en el futuro. Deje claro que buscará todas las opciones legales que le ayudena a tal fin.

Gracias por su pronta contestación.
Soy la persona que hace un mes más o menos le estuve comentando un problema con UCI. Y que le pedí que si nos podía ayudar aunque tuviéramos que pagarle algo.
Tengo otra pregunta abierta en esta misma sección sobre contrato ficticio. Si quiere me puede responder allí también, puesto que el tema es el mismo.
El caso es que necesito conseguir la dación en pago, pero al tener a mis padres de avalistas solidarios, aunque no pusieron su piso como garantía hipotecaria, pienso que ellos no me quieren dar la dación total.
Llevamos desde antes de que empezara el problema de impagos, junio de 2008, comentándoles que nuestra situación no era la misma que antes y que no podríamos hacer frente a los pagos.
UCI nos envía cada mes una carta indicándonos la cantidad de la próxima cuota, la cantidad que se ha amortizado, nada porque estamos pagando solo intereses, ya que tenemos carencia hasta agosto de este año, indicándonos la deuda que hay sin pagar, el tipo de interés, etc.
Ya les dijimos que no nos convendría a ninguna de las partes llegar a vía judicial, les escribí un correo electrónico para decírselo y para explicarles el caso.
Si me pudiera aconsejar sobre como decirles que no es fácil pagar más de lo que pagamos, 500 euros al mes, ya que tenemos un préstamo personal por el que pagamos 634 euros al mes y quedan 4 años aún.
¿Me podría decir o aconsejar lo que comentarles sobre las acciones legales que podemos realizar para que no nos quede deuda?
Como siempre muchísimas gracias.