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precauciones que antes de firmar, que el banco conozca que se va a hacer la operacion, y que te acepte como nuevo deudor a ti, cuando firmeis en notaria el banco tambien asistira para ratificarlo, te presentas y que te informen de que condiciones tiene la hipoteca, plazo, importe pendiente, tipo actual, periodicidad de revision referencia de indexacion y diferencial y en cuanto a la vivienda se supone la tienes vista y es de tu conformidad.
los gastos son todos por tu cuenta copias autorizadas de la escritura, copias simples, registro, gestoria e impuestos el 7% del valor de la venta y ademas la comision bancaria por subrogacion (esta la puedes negociar con el banco a pesar de que esta estipulada en la hipoteca que subrogas) excepto los honorarios del notario en lo que se refiere a la compra-venta que son por cuenta del vendedor.
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