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En cuanto al tipo de interés, al firmarse las hi`potecas a muy largo plazo, supongo que más de 15-20 años, lo mejor es que el diferencial a aplicar sea el más bajo posible. Ponerte un tipo bajo el primer año y un diferencial alto los demás es engañarte.
Respecto a las arras, se suele poner una cantidad que oscila entre 3.000 o 6.000 euros, pero pon la siguiente salvedad: si renuncias a la compra del piso el propietario se queda con las arras, si renuncia el a vendertelo te tendrá que pagar el doble de las arras.
Negocia alguna posible indemnización si no te entregan el piso en julio de 2.005, y marca un plazo máximo de entrega.
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