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Buenas tardes:
Pues si, ya tenemos algo más clara la cosa.
Primero: Al ser en gananciales, hereda de su padre el 50% a dividir entre los tres hermanos. El otro 50% es de su madrastra y lo heredará cuando ella fallezca, según ella recoja en el testamento. Porque es muy conveniente que haga testamento. Tenga en cuenta que su padre a hejado su herencia a repartir entre los tres hijos, a pesar de que dos no son suyos ni reconocidos. Pero si ella no hace un testamento similar, cuando fallezca, heredarán los otros dos hermanos que son sus hijos, y usted como no es su hijo, no heredará nada.
Porque su padre no puede decir en su testamento (como usted dice) que al fallecer la madre se repartirá la vivienda entre los tres hijos a partes iguales.
No puede decirlo por lo que le he explicado. Si como usted dice la vivienda entra en gananciales, solo era dueño del 50% y por tanto no puede disponer más que de lo suyo. Pero no del 50% de su mujer.
Segundo: Son pues dos herencias. Y creo que ha pasado lo normal en estos casos, que fallece el padre y nadie arregla un solo papel y esperan a que fallezca la madre.
Pues no debe ser así. Tarde o temprano han de aceptar la herencia de su padre. Que tampoco dice si lo han hecho.
Si la han aceptado (que es ante notario) ya cada hermano es dueño de un 16,67% de la vivienda.
Usted puede venderle a sus hermanos su parte, acordando el precio, pero ante notario y pagando el 7% de impuestos de compra-venta.
Si no han aceptado la herencia, pueden firmar el cuaderno particional de tal manera que usted renuncia a su parte, su hermano le compensa económicamente y ya no hay compra-venta, con lo que se ahorran una escritura, una inscripción en el registro y el 7% del impuesto.
Todo es acogerse al artículo 1062 del Código Civil que dice:" Cuando una cosa sea indivisible o desmerezca mucho por su división, podrá adjudicarse a uno a calidad de abonar a los otros el exceso en dinero".
Por supuesto, todo es ante notario.
Bueno, espero haberle aclarado todo, pero si le surge alguna duda, ya sabe que por aquí me ando.
Si no tiene más que añadir, le ruego finalice la pregunta para que se me quede libre.
Gracias.
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