|
1) Aunque te hagan una sola escritura, se producen tres actos diferentes, por lo que tanto notario, como registro como hacienda te cobran por los tres actos: compraventa, subrogación y novación. Haciendo tres escrituras la operación queda más limpia, ya que primero se inscribe la compraventa que es la más fácil, y luego las otras. Si te lo hiciesen en una sola, y por ejemplo, la novación estuviese mal hecha no se podría inscribir nada, con lo que a efectos del Registro no tendrías la propiedad del inmueble.
2) La novación está sujeta a Impuesto de Actos Jurídicos Documentados como cualquier acto que hagas en escritura pública.
3) La estimación de gastos es correcta, aunque es estimación; es decir, seguro te devuelven algo.
Quedo a tu disposición
|
