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En principio, si el local está dentro de una comunidad de propietarios, deberás dirigirte a los Administradores o al gestor de la comunidad para saber si ese local no tiene adeudado nada.
Además, a la hora de firmar el contrato debes asegurarte que está libre de cargas y que el vendedor tenga un certificado de estar al corriente de pago en las cuotas de la comunidad.
Espero haberte ayudado..
Kormak
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