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Hola Maria:
En primer lugar hab´ría que asegurarse de que es ilegal dicho bajocubierta, ya que al aparecer como atico y bajocubierta en el registro, parece que sí está escriturado como tal. El que la superficie no coincida es un hecho por desgracia bastante común en escrituras antiguas.
Si la superficie coincide tbn en el registro catastral es probable que esté en orden.
DE todos modos consultaría en el ayuntamiento si está autorizado por normativa y desde hace cuanto figura como tal (al de 10 años prescribe toda infraccion no grave).
Espero haberte ayudado.
Un saludo
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