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Pago de impuestos en la compra de una vivienda

Experto:
Usuario:
Fecha: 24/01/2006
Valoración: (4,00 sobre 5) Categoría: Impuestos
23/01/2006
jcrunner, usuario preguntando en Impuestos
Usuario
Buenas noches, Primero deseo agradeceros la ayuda que nos prestais de forma desinteresada. En 1994 compramos un piso por 4 kilos, ahora lo voy a vender por 40, tanto el primero como el segundo que comprare con lo que saque seran primera vivienda. Que impuestos tendre que pagar por esta operacion?.
Muchas gracias.
24/01/2006
jcrunner, experto respondiendo en Impuestos
Experto
Debes pagar 2 impuestos:
1) IRPF, un 15% de la plusvalía obtenida. Si tanto la vivienda que vendes como la que compras tienen la consideración de vivienda habitual, puedes aplicarte la llamada exención por reinversión en vivienda habitual, que permite no tener que pagar nada por la parte de la plusvalía que destines a la compra de la nueva vivienda habitual.
2) Plusvalía municipal. Es un impuesto que depende de cada ayuntamiento. Debes preguntar al ayuntamiento al cual pertenezca el piso.
Saludos
24/01/2006
jcrunner, usuario preguntando en Impuestos
Usuario
Muy Bien. Me ha sido de gran utilidad
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