¿Precio y pasos para demoler planta de una casa?

Hola, buenos días, estoy interesada en comprar una estructura de una casa en mi pueblo por 15 millones, el problema es que me ha dicho el alcalde que al no tener casas colindantes por la normativa del pueblo solo puede tener planta baja y primera planta y la casa tiene una más. Quería saber si me merece la pena comprarla para echar yo abajo esa planta ilegal, cuales son los pasos a seguir y cual puede ser el coste más o menos. Muchas gracias

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Respuesta de
Hola!
Si te decides a demoler dicha planta le puedes presuponer un coste orientativo de unos 25~30 ?/m² de forjado (incluyendo pilares, vigas, etc), pero este precio dependerá de los medios del constructor que te haga la demolición.
Los pasos a seguir suponiendo que tendrás que elaborar un proyecto arquitectónico para pedir licencia para la terminación de la vivienda, sería incluirlo dentro del proyecto que se te redacte al efecto, siendo una partida más.
Cuando presentes dicho proyecto al ayuntamiento te cobrarán las tasas correspondientes y te ootorgarán licencia de obras, que por ende lleva autorizada la demolición de la planta ilegal.
A partir de aquí sería ya el desarrollo de un proyecto normal, por lo tanto te tendrás que poner en contacto con un arquitecto y que te redacte un proyecto de terminación de vivienda.
Ya tienes que ver tu si los costes te merecen la pena, dependiendo de los m², comparando lo que valen casas similares en la misma zona con lo que te supondría todos los costes. En principio no lo veo mal del todo, no obstante siempre le puedes arañar algo en el precio por el sobrecoste de la demolición.
Los honorarios de los técnicos están liberalizados, es decir cada uno te cobra lo que estima conveniente, así que lo mejor es que le pidas presupuesto a varios arquitectos de tu zona y así te haces una idea del precio del proyecto. Ese proyecto llevará unas mediciones, las cuales se entregan a los constructores y ellos te darán su presupuesto por hacer la obra.
Saludos, no te olvides de cerrar y puntuar, gracias.
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