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La altura máxima que se puede construir (tanto de metros de altura como de número de plantas, y la superficie máxima edificable) está marcada por la normativa municipal. No sólo es diferente en cada municipio sino que además dentro de cada uno hay diferentes zonas con diferentes parámetros.
Así la mejor manera de saber las medidas máximas que puede tener tu vivienda es acudir a los servicios técnicos del ayuntamiento en donde te informarán, dándoles la dirección de la misma, de todos estos datos. Son datos públicos, naturalmente, y están obligados a dártelos. Si te piden algún tipo de coste económico, puedes saltártelo pidiendo cita con el arquitecto municipal y planteándole la cuestión.
En cuanto al permiso de obras, es inevitable en tu caso tanto pedir permiso de obras como el contratar a un arquitecto y un aparejador. No hay una superficie mínima que esté exenta de tales trámites.
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