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urgente grietas

Experto:
Usuario: Anónimo Fecha: 10/09/2009
Valoración: (5,00 sobre 5) Categoría: Arquitectura
09/09/2009
Usuario
Hola,
Estoy desesperado. Vivo en una casa de campo de una unica planta. La compre hace unos dos alños.
Esta casa tienen varias grietas, aunque me dijeron que era de "asentacion" y que no me preocupara.
una de las grietas, se ha abierto mas de lo normal, de forma que ha quedado abierta de forma horizontal, en la pared y parte del comedor. Tienen aproximadamente 6-7 metros. La grieta se ha separado y se puede ver el exterior por una delgada linea horizontal en esta grieta. Además, y lo que mas me preocupa, es que la parte inferior de la pared se ha separado hacia fuera, de forma que hace como un escalon. Es como si la parte de la pared del suelo a la fgieta se hubiese desplazado, inclinado, aunque solo unos 2 cm
Estoy muy preocupado por la seguridady la verdad es que no conozco a nadie en la zona que me pueda asesorar.
¿puedes decirme que riesgos hay o bien si hay alguna forma de coprobar si la grieta es importante o no?
Muchas gracias de verdad poor tu ayuda.
Un saludo
09/09/2009
msanz111, experto respondiendo en Arquitectura
Experto
Siento decirte que por lo que comentas la grieta sí puede ser importante. Habría que saber la antiguedad de la vivienda y la tipología constructiva. Lo que es evidente es que las grietas que tenías no eran sólo de asentamiento, y sobre todo, no estaban estáticas.
La grieta horizontal, si tiene desplazamiento hacia afuera ha perdido toda capacidad resistente, o sea que la pared apenas se aguanta a sí misma.
En cuanto a riesgos mayores o sistemas de reparación deberías contactar con un arquitecto o aparejador que prepare un proyecto de rehabilitación. y quizás sería bueno contactar con un abogado para una posible reclamación sobre el vendedor (que pudiera asumir el coste de reparación).
10/09/2009
Usuario
Muchas gracias por la respuesta.
la casa esta hecha desde los años 70 aproximadamente y la compré hace unos 2.5 años de segunda mano a un particular.
estoy mirando para que venga algun especialista. Si se le importa podria enviarle algunas fotos para que me diese su opinión con mas detalle.
Por otra parte, el antiguo dueño podría hecerse cargho de las obras? bajo quecriterios puedo reclamar esto? quiero decir, hay algun tiempo minimo o depende de las obras..etc..
Gracias de nuevo por su interes y ayuda
10/09/2009
msanz111, experto respondiendo en Arquitectura
Experto
No me importa que me envies fotos. Puedes hacerlo al mail ibadiarrobayapuntocom (lo pongo así para evitar que los programas de spam lo pillen).
De todas maneras poco se puede decir con unas fotos, o al menos poco más que lo que ya te he dicho. En una inspección no sólo se miran las grietas. Se estudia la casa entera, y el entorno, para saber qué tipo de grietas son y qué las ha originado.
En cuanto a la reclamación, es mejor que hables con un abogado. Por una parte la garantía original de la vivienda ya ha pasado (10 años) pero por otra parte, el que te la ha vendido te dijo que las grietas no eran importantes, lo que no es cierto. Un abogado sabrá decirte mejor si hay posibilidades de reclamarle el arreglo o no. En todo caso la única vía que tendrás me temo que será ir a juicio. Que te informen bien de qué puede pasar en un juicio, de qué posibilidades tienes y de cuánto te va a costar (que no es barato).
10/09/2009
Usuario
Muchas gracias por tu interes.
Te he enviado las fotos. A ver si me puedes dar algo mas de luz.
saludos
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