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Lo primero de todo y antes de nada deberías informarte si la parcela es edificable, es una cosa que no te va a costar dinero, y podrás contar con una garantía de inicio, solicita la información urbanistica del solar XXXXXXXX sito en XXXXX, y adjunta plano para que no quede duda de lo que te están informando.
Paso siguiente información de servicios urbanos, agua, saneamiento, luz, gas, teléfono, si estan o no y donde o cuanto podrian costar llevarlos allí.
Estos pasos previos cuyo coste es mínimo te pueden ahorrar muchos disgustos a futuro.
Luego una vez que tengas toda esa información, debes empezar pidiendo presupuestos a varios arquitectos o "estudios" que te pudieran presupuestar el conjunto completo, proyecto dirección de obra dirección de ejecución, estudio de seguridad, coordinación de seguridad. Haz un contrato global o de misión completa.
Luego cuando tengas el proyecto, puedes pedir presupuestos a constructoras antes de solicitar la licencia y cuando lo tengas todo "mas o menos" amarrado, solicita la licencia, si no es un ayuntamiento muy quisquilloso en uno o dos meses tendrás la licencia y podrás arrancar la obra sin más contratiempos.
Espero haberte servido de ayuda.
SALUDOS
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