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No veo ninguna posibilidad. Si no consigues una licencia de segregación del ayuntamiento, ni el notario ni el registrador van a autorizar esa escritura.
Por otra parte si quieres vender el 50% y luego extinguir el condominio, va a resultar que es una finca indivisible, por lo cual, uno se tendrá que quedar con la parcela y el otro con su compensación económica, con lo que te quedas como estás.
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