Altura y medidas mínimas de una escalera URGENTE

Respuesta de
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Usuario
Hola.. he adquirido una casa adosada de nueva construcción y el problema viene en que en la planimetría y memoria de calidades no aparecen medidas de la altura de mi escalera donde puedo verlas, por normativa alguien me puede decir la medida y donde conseguir dicha normativa, el colegio de arquitectos me lo facilitaría ya que esos planos están visados aunque los he obtenido en el ayuntamiento del pueblo donde resido.por que veo que es muy baja 1.73 metros de altura, también existen problemas con la memoria de calidades y el promotor se hace el loco, Como reclamar, Y buscar un abogado especialista.soy de Sevilla... GRACIAS:::
Experto
1.73 m es una escalera muy baja. Habría que ver a dónde conduce pero lo habitual sería que pasara de 1.90.

La altura mínima de la escalera está determinada normalmente por las normativas de habitabilidad, que son diferentes en cada comunidad. Podrías dirigirte al ayuntamiento, que ha concedido licencia y comentarlo con el arqutitecto municipal. En otro caso tendrás que buscar un arquitecto especialista en peritajes (en el colegio de arquitectos te pueden indicar el nombre de alguno) y que te haga un informe pericial sobre la escalera, que será imprescindible para ir después a juicio.

De todas maneras tienes que tener en cuenta que darle altura a la escalera no es un tema sencillo. No es sólo que tengan que rehacer la escalera. Lo habitual sería que afectase a toda la distribución de la casa.
Usuario
Esta escalera conduce a la primera planta donde se encuentran los dormitorios, y salita, y luego hay otra que conduce al orreon y castillete y no tiene problemas de altura, imagina yo tengo 1,76 mts de altura ya las he estrenado en mi frente. ¿Podría reclamar daños al promotor por riesgo de accidente? Ademas de esos problemas en la altura y en el ayto el arquitecto ni fu soy de Brenes, sevilla, en el colegio de arquitectos de sevilla deben estar esas medidas en los planos visados puesto que los que yo tengo no están o me faltan ami y al ayto y he visto y comprobado todo el proyecto y ni una hola cota de altura ¿esto es normal? Regracias..
Experto
En los planos no tiene por qué salir la cota de altura. Se supone que está controlado y que da. Si no tiene suficiente altura, entonces el responsable es el arquitecto que firma puesto que el visado del colegio o incluso la licencia municipal no hacen referencia a este tipo de cuestiones (aunque puede cambiar esta responsabilidad en función de la legislación local).

No se pueden reclamar daños por riesgo de accidente. Los daños o existen o no pero no se pueden valorar como futuros posibles daños. Lo único que puedes reclamar es la devolución de lo pagado por la vivienda (con intereses), con lo cual te quedas sin casa pero con el dinero para buscar otra. O también se puede pedir la reparación de la escalera y el reembolso de lo que quede afectado (por ejemplo si pierdes metros por tener que hacer el hueco de escalera más grande)